毛坯房的驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)你知道嗎？對(duì)于毛坯房的驗(yàn)收流程是什么，毛坯房驗(yàn)收是一件不簡(jiǎn)單的事，很多的細(xì)節(jié)我們要注意，今天小編為各業(yè)主準(zhǔn)備了毛坯房的驗(yàn)收注意事項(xiàng)。   

1、收房注意收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。由于那兩天同時(shí)來(lái)收房的人良多，陪同驗(yàn)收屋子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

2、您可以去物業(yè)部分查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用仿單》、《竣工驗(yàn)收存案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要留意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用仿單》、《竣工驗(yàn)收存案表》必需是原件。

3、收房注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)等題目。收房注意首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)由房地產(chǎn)部分實(shí)際丈量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。留意簽訂合同時(shí)將誤差定在2%至3%，建議不超過(guò)5%。

4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等用度。但根據(jù)建委的最新劃定，開(kāi)發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等用度為收房前提。可以驗(yàn)收好后交付用度。